Průběh prodeje od A do Z
Informativní schůzka
Ještě před tím, než se dohodneme na případné spolupráci, uskutečníme nezávaznou schůzku v místě prodeje nemovitosti. Pobavíme se o nemovitosti samotné, o tom, jak by případná spolupráce probíhala a samozřejmě o samotných pravidlech případné spolupráce.
Odhad nemovitosti
Zdarma vyhotovím odhad nemovitosti na základně cen obvyklých v dané lokalitě. Toto samozřejmě nezavazuje k prodejní ceně. Je však dobré, aby klient věděl, jakou má jeho nemovitost cenu a vyvaroval se tak podhodnocení své nemovitosti.
Písemná dohoda o spolupráci
Sepíšeme spolu práva a povinnosti jak zprostředkovatele, tak prodávajícího. Do smlouvy o zprostředkování zakomponujeme požadavky prodávajícího, zejména pak cenu, za kterou prodávající svou nemovitost prodává a která je bez jeho písemného souhlasu neměnná jakýmkoli směrem.
Příprava nemovitosti k prodeji
Dle stavu a druhu nemovitosti připravíme její vzhled tak, aby co nejvíce odpovídal realitě. Poté bude zhotovena fotodokumentace, která poslouží k propagaci. I zde bude postupováno pro co nejvěrnější zachycení prodávané nemovitosti.
Identifikace nemovitosti
Sepíšeme popis nemovitosti, včetně rozměrů místností, pozemků, dalších staveb, které jsou součástí prodeje atd. Zaznamenáme konkrétní informace o prodávané nemovitosti, jako je list vlastnictví, kdo nemovitost prodává, v jakém se nachází katastrálním území atd.
Propagace
Připravím konkrétní propagaci a seznámím s ní prodávajícího. Poté nabídnu nemovitost ke koupi klientům ze své databáze, kteří podobnou nemovitost v dané lokalitě shánějí. Následně dojde ke zveřejnění prodeje na realitních serverech po celé ČR.
Prohlídky
Stanovíme dny a časy prohlídek, ke kterým budu směřovat potencionální kupce. O prohlídce majitele vždy předem informuji. Prohlídky provádím v přítomnosti majitele, pakliže si nepřeje jinak.
Kupující
V případě více zájemců má prodávající možnost vybrat kupující stranu.
Podpis Čestného prohlášení
Známe kupce, a tak musíme sepsat Čestné prohlášení o prodeji nemovitosti. Tento dokument sepisujeme v případě, že nedošlo k písemnému uzavření spolupráce mezi zprostředkovatelem a prodávajícím.